Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này được áp dụng để xác định giá đất cụ thể đối với các trường hợp được quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 114, khoản 2 Điều 172 và khoản 3 Điều 189 của Luật đất đai, xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng đối với các thành phố trực thuộc trung ương; dưới 10 tỷ đồng đối với các tỉnh miền núi, vùng cao; dưới 20 tỷ đồng đối với các tỉnh còn lại; xác định giá đất để làm căn cứ tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo; xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
Quy định này áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các nội dung có liên quan đến việc xác định giá đất cụ thể bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh.
Quy định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất các nhóm đất như:
- Nhóm đất phi nông nghiệp: giá đất ở tại đô thị; giá đất ở tại nông thôn; giá đất thương mại, dịch vụ: 1,0; giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ: 1,0.
- Nhóm đất nông nghiệp: giá đất trồng cây hàng năm (gồm: giá đất trồng lúa nước 2 vụ; giá đất trồng cây hàng năm trừ đất trồng lúa nước 2 vụ); giá đất trồng cây lâu năm; giá đất rừng sản xuất; giá đất nuôi trồng thủy sản; giá đất làm muối.
- Đất các đảo.
- Đối với các loại đất mà Chính phủ không quy định khung giá đất thì hệ số điều chỉnh giá đất được xác định bằng 1,0.
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 24/4/2022; thay thế các Quyết định của UBND tỉnh Phú Yên: số 11/2021/QĐ-UBND ngày 29/3/2021 Ban hành Bảng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên năm 2022, số 42/2021/QĐ-UBND ngày 25/10/2021 Sửa đổi, bổ sung một số điều của Bảng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên năm 2021 ban hành kèm theo Quyết định số 11/2021/QĐ-UBND ngày 29/3/2021.
Tải Quyết định số 15/2022/QĐ-UBND ngày 15/4/2022 tại đây.
Tải Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 15/2022/QĐ-UBND tại đây.